1995〜2005年築, 専有面積10㎡〜30㎡の平均販売価格
大阪府
57.3万円/㎡
前年比+0.2%
大阪市東淀川区
44.9万円/㎡
前年比+22.9%
エスリード新大阪第3
大阪府大阪市東淀川区東中島一丁目
/ 新大阪駅 徒歩5分
1996年築 / 10階建 / 45戸 / SRC造
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価格偏差値
44.2
フェア
推定相場価格より5.7%割高
相場
710万円
40.3万円/㎡
502
640
779
917
AI査定結果
推定相場価格
710万円
40.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
640万円〜779万円
36.4万円/㎡〜44.3万円/㎡
推定賃料
4.1万円
0.23万円/㎡
推定利回り
6.5%
最終更新日: 2025年7月24日
エスリード新大阪第3
750万円（42.6万円/㎡）/ 3階 / 17.6㎡ / 1K
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴22件の平均平米単価は40.87万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（42.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4.2%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/15 | 750万円 | 42.6万円 | 3階 | 17.6㎡ | 1K | - |
| 2025/07/06 | 680万円 | 40.4万円 | 6階 | 16.85㎡ | 1K | - |
| 2025/06/22 | 700万円 | 41.5万円 | 2階 | 16.85㎡ | 1K | 東 |
| 2025/06/14 | 700万円 | 41.5万円 | 6階 | 16.85㎡ | 1K | - |
| 2025/06/06 | 750万円 | 42.6万円 | 3階 | 17.6㎡ | 1R | 東 |
| 2025/05/23 | 800万円 | 48.5万円 | 7階 | 16.5㎡ | 1K | 東 |
| 2024/05/02 | 590万円 | 35.0万円 | 2階 | 16.85㎡ | 1K | 東 |
| 2024/04/04 | 650万円 | 38.6万円 | 2階 | 16.85㎡ | 1K | 東 |
| 2024/03/21 | 600万円 | 35.6万円 | 2階 | 16.85㎡ | 1K | - |
| 2024/03/12 | 650万円 | 39.4万円 | 7階 | 16.5㎡ | 1K | 東 |
| 2024/03/11 | 720万円 | 43.6万円 | 9階 | 16.5㎡ | 1K | 東 |
| 2024/03/05 | 590万円 | 35.8万円 | 2階 | 16.5㎡ | 1K | - |
| 2024/02/03 | 645万円 | 38.1万円 | 9階 | 16.91㎡ | 1K | - |
| 2023/12/23 | 900万円 | 54.5万円 | 6階 | 16.5㎡ | 1R | - |
| 2023/12/23 | 650万円 | 39.4万円 | 2階 | 16.5㎡ | 1K | - |
| 2023/12/22 | 750万円 | 42.6万円 | 2階 | 17.6㎡ | 1R | - |
| 2023/12/22 | 700万円 | 41.5万円 | 5階 | 16.85㎡ | 1K | - |
| 2023/12/16 | 750万円 | 42.6万円 | 9階 | 17.6㎡ | 1R | - |
| 2023/12/01 | 588万円 | 33.4万円 | 5階 | 17.6㎡ | 1K | 西 |
| 2023/11/26 | 950万円 | 54.0万円 | 7階 | 17.6㎡ | 1K | 西 |
| 2023/11/26 | 630万円 | 38.2万円 | 4階 | 16.5㎡ | 1K | - |
| 2023/08/24 | 520万円 | 29.5万円 | 2階 | 17.6㎡ | 1K | 西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例4件の平均平米単価は43.46万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（42.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/15 | エスリード新大阪第3 大阪市東淀川区東中島一丁目 | 新大阪駅5分 | 750万円 | 42.6万円 | 17.6㎡ | 1K | 3階 / 10階建 | - | 1996年 | 45戸 | SRC |
| 2025/07/19 | エスリード新大阪第7 大阪市東淀川区東中島一丁目 | 新大阪駅6分 | 750万円 | 43.8万円 | 17.11㎡ | 1K | 10階 / 10階建 | - | 1998年 | 80戸 | RC |
| 2025/03/25 | エスティライフ新大阪 大阪市東淀川区東中島一丁目 | 新大阪駅6分 | 898万円 | 48.8万円 | 18.42㎡ | 1K | 3階 / 8階建 | 東 | 1999年 | 21戸 | RC |
| 2024/01/22 | エスリード新大阪第5 大阪市東淀川区東中島一丁目 | 新大阪駅7分 | 998万円 | 46.5万円 | 21.45㎡ | 1K | 10階 / 11階建 | 東 | 1997年 | 41戸 | RC |
| 2025/07/18 | エスリード新大阪第2 大阪市東淀川区東中島一丁目 | 新大阪駅8分 | 590万円 | 34.7万円 | 16.99㎡ | 1K | 8階 / 12階建 | 南 | 1995年 | 54戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で0.2%上昇、大阪市東淀川区では22.9%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（42.6万円）は大阪市東淀川区の平均と比較して5.1%割安です。